Revisão antes de enviar
a partir de R$ 600
Analiso sua planilha e aponto o que vai gerar exigência, com as correções necessárias. Para quem já montou e quer conferir antes de submeter.
Sua planilha foi reprovada pela CAIXA?
Engenheiro civil resolve as exigências da análise de engenharia e libera seu financiamento. Trabalho 100% remoto, para todo o Brasil.
Ver quanto custa no meu casoO problema
A obra parada por causa de uma planilha
Você tem o terreno, tem o projeto, tem o crédito aprovado. Mas a obra não começa porque a planilha voltou com exigências.
Na maioria das vezes o problema não é o seu projeto — é a planilha: composições de custo fora das referências aceitas, BDI acima do limite, cronograma com percentuais fora da faixa esperada, retenção final montada errada, ou erros de preenchimento que o próprio formulário induz.
Cada rodada de exigência custa semanas. E enquanto isso o material sobe de preço e o construtor remarca a agenda.
A solução
Composição de custo, BDI e cronograma — todos os dias
Trabalho com orçamento de obra há mais de 15 anos. Composição de custo, BDI e cronograma físico-financeiro são o que eu faço todos os dias.
Você envia o que já tem. Eu devolvo a planilha adequada, pronta para reenvio.
Serviços
Três formas de resolver, conforme onde você está
Correção de planilha reprovada
R$ 1.200 a R$ 2.500
Você envia a planilha e a carta de exigências. Corrijo item por item e devolvo pronta para reenvio, com memorial das alterações.
Resposta a pendência técnica (PEPT)
R$ 800 a R$ 1.500
Chegou uma pendência técnica específica? Respondo o que foi apontado, com a fundamentação que a análise pede.
Montagem completa
1% do financiamento (mínimo R$ 1.800)
Do zero: orçamento completo, cronograma físico-financeiro e planilha no padrão exigido.
PLS
montagem inicial R$ 500 a R$ 800 · por medição R$ 400 a R$ 600
Montagem inicial da planilha PLS e acompanhamento a cada medição do financiamento.
Exemplo
O que costuma vir na carta, e o que sai daqui
| Item | Descrição | Situação |
|---|---|---|
| 01 | Composição de custo montada sobre preço de balcão, sem base de referência | Tratado |
| 02 | BDI fora da faixa que a análise aceita para o tipo de obra | Tratado |
| 03 | Cronograma físico-financeiro fechando sem a retenção final | Tratado |
| 04 | Quantitativo da planilha divergente do projeto aprovado | Tratado |
| 05 | Preenchimento fora do padrão pedido no formulário do banco | Tratado |
| Resultado do trabalho | Reenvio com resposta item a item |
Garantia
Se a CAIXA apontar exigência em item que eu tratei, eu refaço sem cobrar.
A garantia cobre o meu trabalho. Alterações que você decidir fazer no projeto depois da entrega, ou exigências sobre itens fora do escopo contratado, são orçadas à parte.
Como funciona
Do envio à planilha pronta
- 1Você envia os documentos pelo formulário
- 2Recebe o orçamento fechado em até 24h
- 3Aprovando, paga 50% para iniciar
- 4Recebe a planilha pronta — os outros 50% na entrega
Prefere falar antes de preencher?Chame no WhatsApp.
Quem faz
Lucas Donha
Engenheiro civil registrado no CREA-MS (14.279-D), com mais de 15 anos de experiência em orçamento de obra, composições de custo e cronograma físico-financeiro. Todo trabalho é entregue com responsabilidade técnica registrada — a planilha que você recebe tem o meu nome nela.
Simulação em 2 minutos
Veja quanto custa o seu caso
Responda algumas perguntas sobre a sua obra e o financiamento. O valor estimado aparece ao lado, e você só me envia os documentos se quiser seguir.